花旗看好本地地產股上半年業績 料物業發展利潤率最高可達18%

本地地產股即將於本月底起陸續公佈中期業績，投資銀行花旗發表研究報告，預期本地地產行業在上半年的表現將錄得不俗成績。該行特別指出，目前正形成一個物業發展利潤率、每股盈利（EPS）及派息均呈現上升的週期。 花旗預計，期內物業發展的利潤率有望顯著回升，達到介乎13%至18%的水平，較去年同期約3%至8%的區間有明顯改善，反映了市場環境的逐步復甦及發展商成本控制的成效。在收入確認方面，報告指出期內強勁的物業銷售將成為主要支撐，其中預計有兩至三成的入賬收入將來自已落成的單位。 此外，租金收入亦有所改善。該行分析，內地零售物業的租金將錄得增長，而其他地區的減租幅度則有望收窄，這將有助於穩定及提升發展商的經常性收入表現。投資者普遍關注本地地產股的盈利能力及派息前景，花旗的最新評估為市場提供了一線積極展望。