「中國移動」進駐帶動 火炭協興工業中心高層全層連租約放售 意向呎價約4300元

火炭區工業物業市場近期受惠區內轉型利好消息，市場錄得一宗指標性工業單位放售個案。位於火炭㘭背灣街27-31號的協興工業中心，其12樓A-B室高層全層單位，現正透過美聯工商獲業主委託放售。 市場分析指，火炭工業區正處於關鍵的轉型階段，逐步由傳統工業區邁向創新科技與數字經濟樞紐。當中一個主要推動力，是中國移動斥資興建的「粵港澳大灣區香港火炭智算中心」已正式啟用，此舉不僅為區內帶來高端科技基建，更彰顯火炭在粵港澳大灣區發展中的策略性地位，預期將吸引更多相關科技企業進駐，帶動區內物業需求及價值。 美聯工商營業經理胡寶星表示，是次放售的協興工業中心12樓A-B室單位，建築面積約9389平方呎（未經核實），意向售價為4037.27萬港元，摺合每平方呎約4300元。物業以連租約形式出售，為買家提供即時租金回報及穩定現金流。該單位地理位置優越，交通便利，加上火炭區的長遠發展潛力，對追求長期穩定回報的投資者而言，極具吸引力。 參考同區近期成交，鄰近同廈15樓B室曾於2026年2月錄得成交，當時呎價約為4206元。是次放售單位意向呎價貼近市場水平，顯示其定價具備參考價值與競爭力。投資者可把握火炭區轉型機遇，考慮購入此連租約物業，既可享有即時的租金收益，亦可受惠於區內未來發展所帶來的物業升值潛力。