周大福創建進軍大灣區物流市場：戰略擴張與市場前景分析

周大福創建（0659）近日宣佈收購位於廣東省東莞市的100%物流物業權益，此舉標誌著集團首次進軍大灣區物流市場。這一項目是周大福創建旗下「周大福物流」的首個大灣區項目，反映出公司在區域擴張上的新策略。

這項收購是周大福創建物流資產組合的重要擴展，集團目前在香港、成都、武漢及蘇州已擁有八個物流物業，總可出租面積超過1,240萬平方英呎。隨著此項交易的完成，集團將擁有九個物流資產，進一步鞏固其市場地位。

然而，該交易的具體金額並未在新聞稿中披露。這一點值得注意，尤其是在當前全球市場面臨不確定性增高的背景下。近期市場數據顯示，由於地緣政治緊張局勢和利率問題，市場波動性增加，這可能影響企業在投資決策上的透明度和信心。

周大福創建執行董事兼集團聯席行政總裁鄭志明強調，市場對優質物流設施的需求依然強勁，並對內地及香港物流業的長遠前景持樂觀態度。他指出，這次收購不僅符合集團的長遠投資策略，也將是打開市場的關鍵一步。通過完善內地物流資產網絡佈局，期望進一步提升集團現有資產的協同效應。

從財務角度來看，香港股市的平均市盈率（P/E）在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這可能為如周大福創建這類尋求擴張的公司提供有利的投資機會。儘管未有披露具體的收購金額，然而，預期該筆投資將為集團帶來穩定的現金流和持續回報，特別是在出租率已滿的情況下。

總體而言，周大福創建此次收購東莞物流物業，表現出其對大灣區市場潛力的信心，以及其在物流業務上的長遠計劃。面對市場的波動和挑戰，這一舉措或許能為集團帶來新的增長機遇。