國家統計局數據顯示 內地首八月商品房銷售額按年跌13% 投資同步下挫

國家統計局最新公佈的數據顯示，今年首八個月，內地房地產市場持續面臨下行壓力。期內，新建商品房銷售額按年錄得雙位數跌幅，而房地產開發投資亦同步顯著下滑，反映市場整體情緒依然偏弱。 數據指出，今年首八個月全國新建商品房銷售額累計達4.75萬億元（人民幣‧下同），較去年同期下跌13%；其中住宅銷售額亦錄得13.1%的跌幅。銷售面積方面，同期全國新建商品房銷售面積為4.99億平方米，按年減少12.1%，當中住宅銷售面積下跌13%。 受銷售表現不振影響，房地產開發企業的投資意欲及新項目啟動步伐亦見放緩。首八個月，全國房地產開發投資總額為4.8萬億元，按年大幅下降19.9%；其中住宅投資達3.7萬億元，跌幅為19.7%。此外，房屋施工面積持續縮減，累計達56.08億平方米，按年減少12.8%；住宅施工面積為38.93億平方米，下降13.2%。 值得關注的是，期內房屋新開工面積大幅收縮，累計僅2.99億平方米，按年急跌24.8%；住宅新開工面積為2.18億平方米，下跌25.4%，顯示發展商對未來市場預期仍趨向謹慎，新項目供應量受到限制。 在庫存方面，截至8月底，全國商品房待售面積錄得7.53億平方米，按年微跌1.1%。其中，待售三年以下面積為5.48億平方米，下降4.2%。市場分析認為，儘管整體待售面積跌幅有限，但結合銷售及投資數據，反映內地樓市仍處於調整階段，市場信心仍有待提振。