新世界發展據報洽售香港三酒店半數權益 估值達20億美元 新加坡Aravest傳為潛在買家

市場消息透露，由鄭家純家族掌舵的本地地產發展商新世界發展（0017）正積極洽商出售其於香港三間酒店的50%權益。據悉，是次交易估值高達約20億美元（摺合約156億港元），而新加坡的不動產投資公司Aravest Pte為其中一個潛在買家。 該批擬出售的酒店資產組合，包括位於灣仔的香港君悦酒店、萬麗海景酒店，以及座落九龍尖沙咀的凱悦酒店。目前，這三間酒店的另一半權益由阿布札比投資局持有。 據瞭解，Aravest Pte為一家以新加坡為基地的機構，主要從事不動產投資管理，並獲住友三井金融租賃公司支持，目前管理約93億美元的機構資產。Aravest在香港亦有業務足跡，其與已私有化的ESR Group分拆後，並轉售予住友三井金融租賃的ARA Asset Management有所關聯，主要從事私人基金管理。該公司去年曾透過基金形式，成功收購新加坡美麗華大酒店。 知情人士指出，若新世界發展能成功落實是次酒店權益出售，預期在扣除相關負債後，有望淨套現約3億美元（摺合約23.4億港元）。分析認為，此舉是新世界發展應對債務挑戰、優化資產負債表的廣泛方案之一。然而，與集團截至2025年底預計的約1227億港元淨負債相比，是次套現金額相對有限。 事實上，新世界發展一直致力尋求多元方案以解決財務壓力。較早前市場亦有傳聞指，集團曾與外間投資者，包括全球私募基金黑石集團，商討認購其部分股份。惟據悉，有關談判最終因涉及可能失去控股權，以及位於機場附近的大型商業項目「11 Skies」的或有負債問題而告吹。 消息人士強調，雖然是次酒店權益出售仍在談判階段，但交易仍有機會終止。對於市場的查詢，新世界發展發言人未有作出回應。Aravest及三井住友金融租賃公司亦均拒絕置評。