萊坊獲委託獨家代理 沙田石門及長沙灣兩項寫字樓物業以私人協商形式放售 意向價合共近1.47億元

地產服務公司萊坊（Knight Frank）近日獲委任為獨家代理，以私人協商形式（Private Treaty）放售兩項位於非核心商業區的寫字樓物業。是次放售的兩項物業分別為沙田石門安耀街2號新都廣場全層，以及長沙灣永康街77號環薈中心高層半層，意向價合計近1.47億元。 據萊坊透露，沙田石門新都廣場全層寫字樓物業，意向價約為1.05億元，摺合每平方呎意向價約5,500元。該物業的建築面積約19,139平方呎（未核實），其特點是擁有罕有的3.8米高樓底，並具備每平方呎樓面承重200磅的優勢，為未來租户提供靈活的空間規劃及多元化的使用潛力。 至於另一項待售物業，位於長沙灣永康街77號環薈中心高層半層，意向價約為4,184萬元，摺合每平方呎意向價約6,000元。環薈中心是一座樓高29層的商業大廈，外型設計時尚，採用玻璃幕牆。該放售物業的建築面積約6,973平方呎（未核實），並具備4.2米極高樓底的空間優勢。 市場分析指出，在當前投資氣氛下，具備地理位置優勢且實用特點的非核心區商用物業，正吸引尋求多元化投資組合或具自用需求的買家。此類物業由於其相對較低的入場門檻和潛在租賃回報，普遍被視為市場上具投資價值的選項之一。