安老按揭8月登記量按月跌逾兩成 中銀香港市佔率近百分百

根據中原按揭研究部及土地註冊處的最新數據顯示，2026年8月份的安老按揭登記量錄得31宗，較上月減少8宗，按月跌幅達20.5%，創下四個月新低。 儘管登記量出現回落，今年首八個月的安老按揭登記總數仍達到261宗，較2025年同期的258宗增加3宗，按年微升1.2%。 市場佔有率方面，8月份的31宗安老按揭登記中，全數皆由中銀香港(02388)承造，顯示其在單月市場上的絕對主導地位。若審視2026年首八個月的累計數據，中銀香港亦表現強勁，錄得256宗登記，市場佔有率高達約98.1%。至於排名第二的上海商業銀行，同期則錄得5宗登記，市場佔有率為1.9%。 然而，與登記量下跌的趨勢不同，香港按證保險公司的數據反映，安老按揭申請宗數持續活躍。2026年8月份，香港共接獲125宗安老按揭申請，按月上升6.8%，更是連續第三個月錄得增長，並創下逾兩年新高。累計今年首八個月，接獲的安老按揭申請總數為727宗，較2025年同期的633宗顯著增加14.8%。 中原按揭董事總經理王美鳳分析指出，近月安老按揭申請持續活躍，主要受惠於上半年樓價及物業估值已從低位回升。業主傾向把握目前估值相對企穩的時機申請，以期透過較高估值鎖定並獲取更多的每月年金。此外，3月份推出的安老按揭優化措施，包括進一步降低利息成本及增加每月可獲取的年金金額，亦顯著提高了該計劃的吸引力，有效帶動申請量收復失地。 自香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃以來，截至2026年8月31日，該計劃累計已收到9664宗申請。在這些申請中，單人申請佔比最高，達到65.7%；雙人申請佔34.2%；而三人申請則佔0.1%。