3月樓價指數升1.1% 樓市仍面臨挑戰

根據3月份差估署樓價指數顯示，樓價按月升1.1%。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，市場在政府撤除印花税後出現報復性反彈，價格和交易量同步上升，但高息率和新盤供應增加等因素仍然拖慢樓價回升的步伐。他表示，雖然財政預算案中完全撤除印花税後，市場購買意願明顯增強，樓市氣氛有所改善，但短期內二手樓價受一手樓盤銷售影響仍將繼續下跌。他預測今年樓市走勢呈現L型，上半年可能下跌3至5%，下半年稍有回穩，全年最多下跌5%。黃續指出，發展商積極減價去貨，受到貨尾囤積的影響，預計發展商在推盤時將提供更多優惠和財務計劃來吸引買家。政府的「高才通」計劃將促使勞動人口和高收入人士的規模增加，對住宅租賃需求將繼續提供支持，預計今年租金將繼續上升5至8%，整體租金回報率將提升至近3%。中小型住宅的租金上升幅度將超過豪宅，未來幾個月內住宅租金將保持穩定。