美聯物業：新盤持續搶灘 上週末15大指標屋苑預約睇樓量按周跌4.9%

近期香港樓市新盤供應持續活躍，發展商密集推售多個全新項目，成功刺激市場購買力釋放。儘管整體樓市交投氣氛向好，但新盤推出的強勢亦對二手市場活動帶來影響。 根據美聯物業分行最新統計數據顯示，上週末（即5月9日至5月10日）全港15個主要指標二手屋苑的預約睇樓量錄得約526組，相較前一個週末約553組，按週下跌約4.9%。然而，該行指出，儘管錄得跌幅，預約睇樓量仍維持於高位水平，反映市場剛性需求依然存在。 美聯物業高級董事布少明分析指，由於上週末有逾500夥全新單位進行首輪推售，這些新盤旋即成為市場焦點，並預期銷情將會相當理想。他補充説，新盤的龐大供應及市場關注度，無可避免地搶佔了部分原屬二手市場的潛在買家，導致二手成交及睇樓活動在短期內受到影響。 布少明進一步指出，隨著整體樓市交投氣氛持續向好，二手業主的信心亦見增強，議價空間因此有所收窄。他認為，儘管面對新盤的競爭，但樓市的自住及投資需求仍然殷切，預計在短期內，二手樓價有望保持平穩甚至錄得輕微升幅。