美聯：財案公佈滿月樓市見明朗化 新盤吸資逾200億增逾一成四

美聯物業分析師岑頌謙指出，本港樓市在《財政預算案》於2月25日公佈滿一個月後，市場氣氛持續暢旺。儘管預算案中調高了價值一億元以上住宅的印花税税率，且環球經濟面對中東局勢升温等不明朗因素，樓市交投仍見活躍，一手及二手成交量均錄得上升。值得留意的是，在此期間，新盤市場成功吸引逾200億元資金流入，較財案公佈前一個月增加逾14%，此資金流向為本港樓市注入信心。 據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，財案公佈後一個月內，全港一手成交量錄得1,722宗，較財案公佈前一個月的1,670宗按月上升約3.1%。更重要的是，資金流入新盤市場的力度明顯增強，期內一手住宅成交金額錄得約202.4億元，較前一個月增加約14.4%，反映市場對樓市前景抱持信心。 二手市場方面，綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑在財案公佈後一個月合共錄得300宗成交，較前一個月錄得的272宗上升約10.3%。 岑頌謙補充説，若綜合上述全港一手成交量額及35個屋苑的二手交投表現，可見財案公佈後，樓市走勢已趨明朗化。即使面對中東局勢緊張等外圍因素影響，本港住宅交投依然呈現上升趨勢，其中一手市場更不乏大手買家入市掃貨個案，顯示資金持續流入，樓市表現理想。