中原按揭料首季現樓按揭登記飆四成 中銀香港穩居雙冠王

中原按揭董事總經理王美鳳指出，據中原按揭研究部與土地註冊處的最新數據顯示，今年首季現樓按揭登記量錄得18,518宗，按年大幅增長41.3%。這一顯著升幅主要受惠於去年第四季至今年初樓市交投持續暢旺的帶動，同時，多個大型資助房屋項目，包括啟欣苑、昭明苑及冠山苑等相繼落成入夥，亦是推高首季現樓按揭登記量的重要因素。 銀行市佔率方面，中銀香港(02388)於季內累積承辦5,483宗現樓按揭登記，以29.6%的市佔率穩佔市場榜首。匯豐銀行則以4,263宗登記排名第二，市佔率為23%。 至於首季樓花按揭登記方面，今年首季錄得1,086宗登記，按年減少37.9%。王美鳳解釋，樓花按揭宗數回落，主因去年同期樓花按揭基數較高，加上近月新盤銷情中，可「即買即住」的現樓或即將落成單位佔比較大，吸納了部分買家需求。 樓花按揭市場同樣由中銀香港領先，該行以254宗樓花按揭登記，市佔率23.4%位居第一。匯豐銀行則以236宗登記緊隨其後，市佔率為21.7%。整體而言，中銀香港成功囊括了首季現樓及樓花按揭的雙料冠軍。 值得留意的是，若撇除居屋入夥上會個案，2026年首季本港私人住宅現樓按揭累計錄得13,292宗登記 (1月份5,451宗、2月份3,512宗、3月份4,329宗)，相較於2025年同期的8,474宗，按年大幅急升56.9%。 展望未來，王美鳳預期，隨著樓市氣氛持續向好，市場利好因素將繼續發揮推動作用，買家入市信心穩固，令整體物業交投保持流轉力。她預計，今年首季一二手樓市交投進一步上揚的活躍市況，將會陸續反映於第二季的按揭登記量之上，料未來按揭數字將繼續獲得支持而增長。