「美聯樓價指數」連升九周創逾兩年半新高 「信心指數」企穩高位

美聯物業分析師岑頌謙指出，本港樓市近期表現活躍，「美聯樓價指數」最新報145點，按周錄得0.37%升幅，標誌著該指數已連續第九周攀升，並創下逾兩年半以來的新高。同期，反映業主放盤態度的「美聯信心指數」亦維持在高水平，最新報81.2點，按周輕微上揚0.1%。市場普遍認為，兩項指數的表現，顯示本港樓市在一定程度上呈現復甦勢頭，業主對後市的信心亦相對穩固。 數據進一步顯示，「美聯樓價指數」除了按週上升外，與四星期前相比，指數累積升幅達1.36%。若從年初至今計算，該指數的累計升幅更達到7.64%，相較去年低位，累計升幅更高達14.8%，凸顯樓價在過去一段時間的顯著回升。 至於被視為業主放盤意向重要指標的「美聯信心指數」，其製作乃根據每星期美聯網盤價格變化。該指數最新報81.2點，按周微升0.1%，並持續高於平均值，呈現出高位窄幅上落的格局。美聯物業分析師指出，這反映了業主普遍看好樓市前景，預示整體樓價仍具備一定的上升動力。 然而，若按地區劃分，本週樓價表現呈現個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報151.87點，按周升0.69%，表現領先；而「美聯新界樓價指數」亦報131.83點，按周錄得0.29%的升幅。反觀，「美聯港島樓價指數」則錄得輕微跌幅，最新報151.24點，按周下跌0.21%。 值得留意的是，儘管本週港島區樓價輕微回落，但若將時間軸拉長至四星期前，港島區、九龍區及新界區的樓價均呈現全面向上趨勢，分別錄得0.97%、1.12%及1.69%的升幅。從年內迄今的數據來看，三大區域樓價同樣全線上升，其中港島區累積升幅為8.16%，九龍區升幅達8.52%，新界區則上升6.73%，顯示各區樓市在較長時間維度下均有不俗的表現。