花旗輕微上調新鴻基地產目標價 績穩派息看俏 料未來股息有上調空間

新鴻基地產(00016)公佈截至去年6月底止全年業績，股東應佔溢利錄得214.26億元，按年增長11.1%。期內，集團建議派發末期息每股2.93元，連同中期息計算，全年合計派息達3.91元，較上年度上升4%，顯示公司整體業績表現穩健。 據大行報告指出，花旗發表研究報告，維持新鴻基地產「買入」投資評級，並輕微上調其目標價，由原先的168元調整至168.3元。該行指出，新地的最新目標價，相當於每股資產淨值約20%的折讓，與此前維持不變。 報告內容提到，新鴻基地產的業績表現符合市場預期，甚至在每股派息方面，較該行預測高出1%。花旗對新地前景看法正面，認為其派息能力有望持續提升。該行預測，新鴻基地產於2027財年、2028財年及2029財年，每股派息有望分別達到4.2元、4.45元及4.8元。 展望物業發展業務，新地定下2027財年香港發展物業銷售額達到330億元的目標。花旗分析認為，鑑於公司在2027財年已完工的項目中，有高達90%已成功預售，這將賦予新鴻基地產在推售餘下單位時更大的靈活性，使其能夠優先考慮利潤率來釐定銷售價格，而非急於清貨，有助維持盈利質素。