颱風影響香港二手樓市成交，美聯報告揭示多區交投減少

在減息和政策刺激下，香港新盤市場持續火熱，尤其是港島的新盤於上週末迅速售罄。然而，香港的二手樓市卻因颱風帶來的極端天氣而陷入低迷。根據美聯物業的統計，於9月22日至9月28日，全港35個大型屋苑共錄得58宗成交，較前一週的73宗減少約20.5%。

進一步分析顯示，港島區的交易跌幅最大，8個屋苑僅錄得12宗成交，按周減少約42.9%。九龍區的10個屋苑錄得20宗成交，按周減少約16.7%。新界區的17個屋苑共錄得26宗成交，按周則減少約7.1%。

市況波動不僅限於房地產。近期的市場波動還受到地緣政治緊張局勢和利率擔憂的影響。香港股市的市盈率目前平均在10至12倍之間，低於歷史水平，這反映出投資者對未來經濟前景的不確定性。

美聯物業分析師岑頌謙指出，儘管市場環境充滿挑戰，但政策上的利好及利率的下降仍為市場提供了支撐。此外，颱風過後，市場有望在短期內恢復正常水平。香港的房地產市場長期來看仍具吸引力，尤其是在低利率環境下，資金成本的減少將繼續支持購買力的釋放。

總體而言，儘管面臨不確定性，香港的房地產市場依然展現出其韌性和潛力。投資者應密切關注市場動態，尤其是在政策和經濟環境變化的背景下，尋找投資的最佳時機。