前恆大總裁夏海鈞廣州豪宅遭強拍 起拍價折讓三成逾494萬元人幣

前中國恆大（前上市編號：03333）行政總裁夏海鈞，其位於廣州市天河區的複式豪宅單位，近期遭廣州天河區人民法院公開強制拍賣。據悉，該物業起拍價定為494.38萬元人民幣，較市場估價大幅折讓約三成，引起市場廣泛關注。 該拍賣物業隸屬於新世界發展（00017）旗下的高尚住宅項目「凱旋新世界」——「廣粵尊府」，具體為第11座2501室。資料顯示，該項目地段優越，南面可享一線珠江景觀，北鄰佔地28萬平方米的珠江公園。物業設計為7房5廳6衞格局，建築面積達423.32平方米，專有建築面積為338.42平方米。市場對其估價約為706.26萬元人民幣。拍賣每口叫價為24萬元人民幣及其倍數，按起拍價及建築面積計算，平均每平方米約11.54萬元人民幣。 該豪宅單位定於6月1日上午10時至6月2日上午10時，透過淘寶網司法拍賣網絡平台進行公開拍賣。儘管起拍價已具相當折讓，吸引逾900人設定拍賣提醒，然而有意競投人士須繳付高達988萬元人民幣的保證金。值得留意的是，香港、澳門、台灣地區居民以及外籍人士亦可參與競投，但必須符合內地相關的房地產政策規定。 此外，拍賣公告顯示，該物業自2023年至2026年2月期間，共拖欠各項費用約1.81萬元人民幣，此筆欠款將由最終買家承擔。法院則會負責完成清場並交付物業。 回溯夏海鈞的背景，他曾是中國內地房地產界的「打工皇帝」，於2007年加入中國恆大，擔任總裁一職，負責日常營運管理，被視為創辦人許家印的「左右手」。據恆大2017年年報披露，夏海鈞當年總薪酬高達2.98億元人民幣，曾名列福布斯《香港上市中資股CEO薪酬榜》榜首，一度風光無限。 然而，中國恆大其後深陷債務危機，負債總額逾2.5萬億元人民幣，最終於2023年被香港法院頒令清盤。目前，清盤人正積極向創辦人許家印及包括夏海鈞在內的前行政總裁等關鍵人士，追討約60億美元的股息及其他款項，顯示事件的後續影響仍在持續。