柏傲莊III低層兩房户四個月速賺147萬 轉手升值16%

隨著近期樓市交投氣氛轉趨活躍，不少新入夥或「半新盤」錄得短期轉售獲利個案。其中，由新世界發展（00017）及港鐵（00066）合作發展的沙田大圍指標屋苑柏傲莊III（The Pavilia Farm III）再錄一宗短線獲利成交。市場消息指，一個低層兩房單位原業主僅持貨約四個月，轉手帳面獲利近150萬元，升值幅度達16%。 據瞭解，是次成交單位為柏傲莊III 8B座低層D室，實用面積約472平方呎，屬實用兩房兩廳間隔。該單位座向西南，享開揚內園景。單位最終於上月底以1075萬元易手，實用面積呎價約22775元。 追溯資料，原業主於數月前（即屋苑今年中重新推售期間）向發展商購入該單位，當時作價僅928萬元。單位完成收樓後不久，原業主即將其放售。短短約四個月內，單位帳面獲利約147萬元，升值幅度達16%，是近期其中一宗升值較顯著的短線獲利個案。 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，柏傲莊III作為大圍區內的新晉大型屋苑，受惠於毗鄰港鐵大圍站的交通便利，以及項目附設大型商場及完善配套，一直備受用家及投資者追捧。他續指，該屋苑早前曾因建築問題而延遲入夥，於今年中重新推售後，市場反應持續熱烈，近期亦頻錄交投及獲利個案，反映市場對區內物業的信心及承接力理想。