發展局預測未來十年熟地供應2500公頃 北都佔約七成 2027/28年度料推280公頃

發展局公佈最新「熟地」供應預測，預計未來十年（由本財政年度起）將可產出合共約2500公頃熟地，以應付香港社會及經濟發展所需。當局指出，這十年期的年均熟地產量約250公頃，符合《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》報告所建議的目標水平，旨在確保政府擁有健康的土地儲備。值得留意的是，是次十年熟地預測較去年減少100公頃。 在未來十年的熟地供應中，約七成、即1800公頃將來自重點發展項目——北部都會區。這反映了政府對北部都會區在香港長遠發展策略中的重要定位。主要的熟地來源將包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村、元朗南新發展區、新田科技城，以及將軍澳第137及第132區等關鍵發展區。 具體到個別財政年度，發展局預計2027至28年度將可產出280公頃熟地。其中，約100公頃將劃作房屋用地，以滿足市民居住需求；約50公頃則預留作商業和創新科技等產業的經濟用地，旨在推動香港經濟多元發展。餘下的土地將撥予康樂、教育、醫療和福利等設施，作為政府、機構或社區休憩運輸用地。 從長期趨勢來看，發展局預測熟地產量將於2031至32年度達到高峯，預計可產出380公頃，當中以政府、機構或社區用地佔最大比例。然而，隨後數年供應將逐步回落，預計至2035至36年度熟地產量將下降至130公頃，而2036至37年度則進一步降至約120公頃。此外，值得注意的是，交椅洲人工島的土地來源已連續兩年被剔出十年熟地預測。 發展局局長甯漢豪早前在五年規劃及施政報告措施記者會上強調，政府目標是在未來五年內產出900公頃熟地，其中約有400公頃（比例逾四成）將被指定為產業用地。甯漢豪指出，這充分顯示產業發展在北部都會區的關鍵戰略地位，有助於實現香港經濟結構的升級轉型。