何文田「瑜一.天海」連沽兩夥維港海景户 套現近3860萬元 成交呎價逾3.3萬元

華懋集團與港鐵公司(00066)合作發展的何文田站上蓋大型住宅項目「瑜一.天海」，日前錄得兩宗現樓成交，兩夥均為坐享維港海景的大宅。據悉，是次成交合共套現近3,860萬港元，平均成交呎價逾3.31萬港元，反映市場對區內優質物業的需求殷切。 發展商表示，是次透過招標形式售出的兩夥單位，均屬實用面積593平方呎的兩房連儲物室間隔，並享有向南開揚維港景緻。其中，第2A座21樓C室以1,965.4萬港元成交，實用呎價約33,143港元；而第2A座18樓C室則以1,894.4萬港元易手，實用呎價約31,946港元。 市場消息指出，鐵路上蓋現樓項目向來備受買家追捧，尤其是在傳統豪宅地段兼享維港景觀的單位，更被視為市場上的稀有供應。投資者及自用買家有感「瑜一.天海」的這類高層維港海景户所剩無幾，因此在參觀後迅速決定入標購入。 數據顯示，「瑜一.天海」前排面向維港的單位至今已累計售出128夥，涉及總銷售金額逾31.5億港元，平均成交呎價亦逾3.3萬港元。若計算整個「瑜一」系列項目，迄今已累售769夥，佔全盤單位逾91%，總銷售金額更突破136億港元，成績理想。