金朝陽iCITY二期銷情亮麗 累售215夥套現近6億元

金朝陽集團(00578)旗下位於葵涌的數碼工業地標iCITY二期項目，其提供24小時工作間的單位銷售表現持續理想。據發展商透露，該項目至今已累計售出215夥，佔可供發售單位約八成，總套現金額接近6億元，達約5.97億元。期間更錄得逾28宗大手成交個案，反映市場對此類物業的強勁需求。 美聯工商董事文啟軒指出，近期市場上細銀碼、新式工作間的交投保持活躍，尤其具備租務支持及入場門檻相對較低的項目，更受投資者追捧。他續稱，iCITY二期因銷情理想，吸引不少買家選擇「追加」購入單位，此類個案明顯增加。 市場近期便錄得一宗「追加」個案，涉及一對兄弟於短時間內相繼購入單位。據悉，其中一位買家先斥資約264萬元，購入項目一個建築面積約398平方呎的中層單位；其兄弟則於翌日再斥資約263萬元，購入另一個建築面積約386平方呎的中層單位。兩項成交合共涉資約527萬元，單位擬作自用及投資用途。 文啟軒亦提到iCITY二期租賃回報表現不俗。項目自開售以來，已錄得逾60宗租賃成交，回報率普遍逾4釐，最高更達約5.2釐。發展商主打低入場門檻策略，現時入場價約260萬元起，並配合「即買即租」的靈活安排，加上現時項目租盤月租介乎約9000元至12000元水平，對尋求穩定現金流及進行資產配置的買家而言，具備相當吸引力。 金朝陽集團表示，目前項目尚餘少量連租約單位，預計將迅速被市場吸納。