大酒店(00045)去年轉虧為盈錄3.2億元 核心業務增長 長途旅遊趨勢向好

大酒店（00045）公佈去年業績，成功扭虧為盈，錄得股東應佔溢利3.2億港元，對比2024年度虧損9.43億港元。期內綜合收入按年下跌22%至79.78億港元，然而，集團受惠於倫敦半島住宅公寓額外售出一個單位，貢獻了3.95億港元收入。受此非經常性收益帶動，綜合利息、税項、折舊及攤銷前營業盈利（EBITDA）達到17.31億港元，按年上升14%。值得留意的是，集團於2024年共售出7個住宅單位，錄得34.52億港元收入。惟集團宣佈不派息。 撇除住宅銷售的貢獻，大酒店的所有核心業務分部均錄得增長。期內營運收入按年上升11%至75.83億港元，而營運EBITDA更按年顯著增加43%至17.23億港元。集團指出，去年營運業績的改善主要歸因於各酒店業務表現蓬勃，當中經過翻新工程的紐約半島酒店錄得的業績尤為突出，東京半島酒店及倫敦半島酒店亦呈現強勁增長。此外，商用物業分部亦表現良好，主要受惠於淺水灣影灣園的住宅租賃需求持續暢旺，以及山頂綜合項目客流量增加與租户組合優化，共同推動業務穩步增長。 截至2025年12月31日，大酒店股東應佔淨資產達360億港元，而集團的淨對外債務與資產總值比率維持穩定於23%。至於香港半島酒店方面，集團承認餐飲業務表現持續疲弱，主要受北上大灣區消費趨勢所帶來的競爭，加上本地消費者開支緊縮影響。儘管奢華品牌零售市場市道疲軟，旗下零售商場的整體表現大致保持穩定。另一方面，香港的長途休閒旅遊市場趨勢轉好，預期未來舉辦更多大型活動盛事將可望帶動業務受惠，惟來自深圳等地對本地消費的競爭預計將持續存在。 展望大中華地區市場，大酒店預期2026年初市場需求將呈現不均衡情況，這主要是受到地緣政治持續緊張，以及長途旅遊復甦步伐較慢的影響。上海半島酒店憑藉其強大的客房收入基礎及品牌知名度，預計可保持穩定的本地商務及休閒業務。王府半島酒店可能仍需面對國際市場環境疲弱帶來的挑戰，幸而，集團相信其堅實的外交及藝術文化定位將繼續成為獨特優勢。 管理層對未來市場前景仍抱持審慎樂觀態度。隨著多個主要市場的奢華旅遊需求持續復甦，集團將持續投資於文化交流活動。半島酒店計劃於2026年香港藝術週期間舉辦全新展覽，此舉預計有助於提升集團品牌的文化定位、豐富賓客體驗，同時加強集團與業務所在城市的聯繫。