香港樓市再現活力，新鴻基地產「University Hill」招標成交熱潮

在香港樓市持續波動的背景下，新鴻基地產（00016）的白石角項目「University Hill」於近日錄得顯著的招標成交活動，單日成交共5宗，總值逾3450萬港元。這些交易反映了市場對中小型住宅單位的需求回暖。

值得注意的是，成交金額最高的單位來自2A期漾景閣第5B座8樓B5單位，這是一個兩房連儲物房的設計，實用面積為450平方呎，成交價達740.62萬港元，摺合呎價約為16458港元。而成交呎價最高的則為2B期優景閣第2座16樓B2單位，這個單位的兩房設計配有170平方呎的天台，總成交價為693萬港元，呎價達到17069港元。這些單位的實用面積介乎406至450平方呎，成交價範圍從666.08萬至740.62萬港元不等。

市場分析指出，儘管全球市場受地緣政治緊張局勢和利率變動影響，香港的樓市依然展現出一定的韌性。尤其是在中小型住宅市場，仍有穩定的需求支撐著成交量。此外，香港目前的市盈率平均為10至12倍，低於歷史平均水平，這或許也為市場提供了一定的投資吸引力。

除了「University Hill」的熱銷，位於沙田的「瓏珀山」也錄得一宗重要交易。Crown Tower 16樓B單位的三房一套連工作間設計，實用面積達942平方呎，以1632.6萬港元成交，呎價為17331港元。

綜合來看，這些交易不僅顯示出新鴻基地產在市場上的強勁表現，也反映出買家對香港房地產市場的信心。未來，隨著經濟環境的變化，如何把握市場走勢將是投資者的關鍵挑戰。