葵涌恆雅中心高層物業放售 意向價達1億港元

市場消息指，位於葵涌健康街18號的恆雅中心7-16號室地下全層放售，意向售價為1億港元。美聯工商助理營業董事潘詠恩透露，該物業屬16層高的工商大廈，建築面積約1.9517萬平方呎（未經核實）。 此物業目前以連租約形式出售，由公正行及物流公司兩個租客承租，每月租金收入合共29萬港元，租約將至2026年7月屆滿。根據現有租金水平計算，物業能為買家提供約3.48%的穩定回報，確保即買即享現金流。 現時，香港工商物業市場氣氛穩定，投資者對具有穩定租金收入的物業表現出濃厚興趣。隨著經濟逐步復甦，商業地產的投資回報吸引力逐漸提升，尤其是位於交通便利及物流重要樞紐的區域更顯優勢。 受惠於近期經濟改善，市場對綜合辦公室及工業大樓需求回升，相關板塊值得關注。投資者普遍看好長期租户帶來的穩定收益，並尋求進一步擴展資產組合的機會。