Shorea Capital首度進軍本港住宿市場 購入上環柏廷坊擬改裝

新加坡投資管理公司 Shorea Capital 近日夥拍專業服務及投資管理公司高力(Colliers)，成功投得上環全幢商業物業柏廷坊 (The Pemberton)。市場消息指，Shorea Capital 計劃將該物業申請改建為高質素住宿項目，此舉標誌著集團首次涉足香港住宿市場，策略性部署引發市場關注。 Shorea Capital 指出，是次投資策略性地瞄準香港住宿市場存在的結構性供求失衡機遇。尤其在港島核心地段，具備優越地理位置、專業營運及優質管理水平的住宿產品供應持續緊絀，然而市場需求卻穩步上揚，進一步凸顯這類資產的龐大發展潛力及投資價值。 據瞭解，柏廷坊坐落上環文鹹東街22至26號，樓高24層，地盤面積約3817平方呎，總建築面積約5.8萬平方呎。物業於1990年落成，並持有市場上甚為罕有的999年地契，具備長線投資的獨特優勢。大廈的地下至3樓為商舖樓層，而4樓以上則作商業用途，外牆採用玻璃幕牆設計，每層樓面面積介乎約2300至4400平方呎，間隔靈活實用，為未來改裝工程提供多元可能性。 近年來，隨著本港商業地產市場的結構性變化，以及本地及海外旅客對優質住宿需求持續增加，將舊有商業物業活化改裝為酒店或服務式住宅，已成為市場的一大趨勢。特別是位處核心商業區、交通便利的物業，其改裝潛力備受投資者青睞。在此宗矚目交易中，高力獲委任為首席代理，並成功促成是次收購。