中原按揭：10月樓市活躍 新批按揭貸款穩定

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據最新的金管局數據，10月份住宅按揭貸款額按月下降3.5%，總額為201億元，申請宗數降低9.4%至4374宗。同月，新批按揭貸款額保持穩定，數額為313億元，宗數下降4%至6305宗。 雖然新取用及新申請的按揭數字略見回落，但新申請宗數僅輕微下降0.7%至8255宗，已連續六個月維持在8000宗以上。這反映了在樓市回暖的大環境下，按揭市場狀況繼續保持穩定和活躍。 王美鳳進一步分析，10月份按揭數字的整體穩定，與近期樓市持平的回暖態勢相符。自5月份以來，樓市交投持續活躍，市場氣氛良好。伴隨著利好因素的持續發酵，包括減息週期的開始及政策支持，二手樓市交投顯著增加，預計第四季交投將更加積極，推動按揭市場進一步向好。 數據顯示，10月份新批按揭貸款額與9月份相若，達到313億元。在一手物業方面，新批按揭貸款按月減少2.1%至124億元，但二手市場表現突出，按月增長3.4%至160億元。而轉按市場則因現行息口環境缺乏吸引力，轉按金額下降8.4%至30億元，顯示其宗數及金額仍處於低水平。 市場消息指出，由於政策環境和經濟預期仍然具備支持性，未來按揭市場有望延續目前的穩定勢頭。