發展局加強樓宇維修支援服務 本月30日起接受顧問承建商申請加入「預審名單」

政府為提升樓宇維修工程質素並遏止「圍標」行為，正積極籌劃一系列全新支援服務。其中一項核心措施，是發展局將制訂更嚴謹的樓宇維修顧問及承建商「預審名單」。市場消息指，當局將於本月30日起接受相關專業人士及公司申請加入此名單，旨在為有需要進行大型維修工程的業主提供更可靠的選擇。 據發展局提交立法會的文件顯示，新的支援服務不僅包括建立這份「預審名單」，更首次為業主推出聘用顧問和承建商的招標和評標服務，以堵塞漏洞，有效防範業界長期存在的「圍標」問題。透過這些服務，業主將能獲得更具透明度和公平性的招標過程。 發展局宣佈，將於本月30日起接受顧問和承建商申請加入「預審名單」，申請期為三個星期。局方目標是於今年年底前陸續備妥相關「預審名單」，並計劃於明年首季開始，為業主進行具體的項目招標，逐步推動新服務的全面實施。 日後，只有成功加入「預審名單」的顧問和承建商，才有資格競投透過這項全新支援服務招標的工程。為確保公平公正，並避免利益衝突，負責驗樓和監督工程的職能將會分拆，由不同的專業人士擔任。局方將會制訂三張不同的「預審名單」，分別涵蓋驗樓顧問、草擬工程標書和監督工程的顧問，以及實際施工的承建商。 「預審機制」的準則涵蓋四大範疇，包括技術能力、誠信操守、財務能力和過往表現。這些準則旨在全面評估申請公司的專業水平和信譽，確保獲納入名單的機構均符合高標準要求。 具體而言，申請公司及其主要人員及指定僱員，在過去一年內不得曾被暫停或撤銷專業或承建商註冊，或相關法定資格。此外，公司亦必須並非處於破產或清盤狀態，或面臨相關程序，以證明其穩健的財務狀況。發展局又補充，日後顧問和承建商按工程表現評核制度的定期評分，以至業主意見，亦會納入準則作考慮，形成一套持續監察和評估的機制。 局方強調，「預審準則」僅是申請加入「預審名單」的最低門檻。在日後的實際招標過程中，將會按不同維修項目的規模及複雜程度，在標書中另行指明對顧問或承建商在技術和財務方面的更高要求，確保項目與承辦商能力相符。 為保持名單的時效性和嚴謹性，「預審名單」將每兩年全面檢視一次，所有顧問和承建商屆時須重新遞交申請資料。期間，如因誠信相關罪行被定罪，將會被即時除名。而若工程表現欠佳或涉及重大地盤事故等情況，當局亦可決定暫停其預審資格。為保障申請者的權利，如申請人不滿預審資格的決定，可申請覆核。