西南九龍「THE STERLING叡璟II」加推價單提價約1% 週日首輪推售188夥

華潤置地(01109)旗下位於西南九龍南昌站上蓋的住宅項目「THE STERLING叡璟II」，今日公佈第二張價單，共涉68個單位。發展商同時預告，項目將於本週日展開首輪銷售，推出188夥。市場反應熱烈，截至今日中午已累計接獲逾2.3萬張入票，若以首張價單推售的85夥計算，項目暫時已錄得近270倍的超額認購，顯示市場對該盤需求殷切。 根據資料，最新推出的第二張價單單位分佈於5A及5B座，涵蓋多元户型，包括14夥一房開放式廚房單位、44夥兩房開放式廚房單位及10夥三房一套單位，實用面積介乎322至730平方呎。在扣除最高達16%的折扣優惠後，單位折實售價介乎599.6萬至1500.8萬元，折實呎價則介乎17864元至21747元，折實平均呎價為19376元。華潤置地(海外)董事總經理施偉賢表示，是次加推的價單2號相較首張價單輕微提價約1%。其中，入場費最低的單位為一房户，實用面積322平方呎，折實售價599.6萬元，折實呎價18621元；而折實呎價最低的單位則為兩房户，實用面積413平方呎，折實售價737.8萬元，折實呎價17864元。整批68個單位按定價計市值約6.1億元。 至於本週日進行的首輪銷售，合共188夥，當中包括153夥以價單形式推售的單位，以及35夥以招標形式發售的單位。價單單位涵蓋35夥一房開放式廚房、82夥兩房開放式廚房及36夥三房一套單位。招標單位則包括11夥三房户、17夥三房一套户，以及7個平台特色户。 銷售安排第1號將買家分為A組和B組。A組買家可購入2至4個單位，當中必須選購最少1個但不超過1個的三房單位，並至少選購1個兩房單位，此組別共提供90夥。B組買家則最多可購入1至2個單位，共提供63夥。首輪價單形式推售的單位，實用面積由307至730平方呎，折實售價介乎542.6萬至1500.8萬元，折實呎價由16930至21747元。其中，入場費最低為一個實用面積307平方呎的一房單位，折實售價542.6萬元，折實呎價17674元；折實呎價最低的單位為一個實用面積413平方呎的兩房單位，折實售價699.2萬元，折實呎價16930元。首輪推售的153夥價單單位，以折實價計算總值約14.1億元。 施偉賢續指，項目將於本週三下午截止認購登記，發展商將視乎市場需求情況，再作下一輪銷售部署。他亦透露，項目的第三及第四期預售樓花同意書已接近完成階段。客源方面，該盤錄得約20%為大手買家，30%為本區居民，20%為換樓客，而近年活躍市場的國內專才及海歸客則佔約30%。