爛尾樓拖累 天津恆大山水城一二期樓價急挫八成

內地房地產市場波動持續，位於天津的恆大山水城項目，其已落成並有居民入住的第一、二期物業，受第三期工程停擺「爛尾」影響，導致樓價出現大幅下滑。 市場消息指，天津恆大山水城項目分為三期發展，當中已交樓並有居民入住的一、二期範圍，現時依舊相當冷清，周邊配套設施亦見不足。據觀察，項目大門外的馬路更儼如農貿市場，聚集農民擺攤售賣蔬菜瓜果、廉價服裝及生活雜物，吸引居民前來選購，反映社區環境與原先規劃或有落差。 投資者普遍關注，第三期工程遲遲未能完工，淪為「爛尾樓」的事實，對整個恆大山水城項目的聲譽及市場信心造成沉重打擊，亦直接拖累了一、二期已入夥物業的估值。爛尾樓問題不僅影響居住環境及社區發展前景，更可能引發業主資產貶值的風險。 以第一期的恆欣園別墅為例，該物業的最高價位曾達500多萬元人民幣，惟受上述負面因素拖累，目前市價已急跌至約100多萬元人民幣水平，跌幅高達八成，令不少業主蒙受巨大損失。