金管局：8月新批按揭貸款額跌近三成 樓市交投趨審慎

香港金融管理局（金管局）最新公佈的住宅按揭統計調查結果顯示，本港8月份新批出的按揭貸款額按月顯著回落，反映期間樓市交投或較為淡靜。 數據指出，8月份新批按揭貸款額按月減少28.2%，至322億元。若細分來看，涉及一手市場交易所批出的貸款按月減少31.8%，錄得91億元；而涉及二手市場交易所批出的貸款則按月減少36.7%，至153億元，跌幅相對更為顯著。不過，涉及轉按交易所批出的貸款表現逆市上揚，按月增加6.8%，達78億元。 在新申請貸款個案方面，8月份亦按月減少8.3%，至8446宗，與新批貸款額的跌勢吻合，反映市場觀望氣氛濃厚。值得注意的是，儘管新批貸款額下跌，8月份新取用按揭貸款額卻按月增加11.6%，至328億元，這可能反映了前幾個月獲批的交易陸續完成。 在按揭定價方面，以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為參考的新批按揭貸款所佔比例，由7月份的61%降至8月份的57%，顯示HIBOR按揭產品的市場佔比有所收縮。相對地，以最優惠貸款利率（P按）作為定價的新批按揭貸款所佔比例，則由7月份的1.3%升至8月份的1.9%，市場對P按的需求略有增加。 截至8月底，本港未償還按揭貸款總額按月輕微增加0.6%，至19754億元。至於市場關注的按揭貸款拖欠比率，則維持在0.11%的低水平，而經重組貸款比率亦維持在接近0%，整體資產質素保持穩健。