長實上半年基礎溢利升5% 持219億淨現金 稱續物色穩定經常性收益投資

長江實業集團(01113)公佈截至今年6月底止中期業績，期內基礎溢利錄得66.4億元，按年增長5%。集團同時宣佈，中期股息同步上調5.1%至每股0.41元。值得留意的是，集團上半年先後出售所持的UK Rails及UK Power Networks權益後，手持淨現金高達219億元，惟未有派發特別股息。 市場關注集團的資金調配策略，長實執行委員會及財務委員會委員兼特別項目總監趙汝成表示，當前市場環境充斥不確定因素，集團將恪守財務紀律，審慎調配資金。他強調，長實會持續物色能帶來穩定經常性收益的投資機會，並偏好已發展市場。同時，集團亦會伺機評估香港物業、土地儲備及內地的機遇。不過，趙汝成補充，目前宏觀經濟及地緣政治局勢存在眾多不明朗因素，所有投資決策均須符合集團的風險管控與回報預期。 談及現有投資組合表現，趙汝成續稱，上半年集團基建業務表現穩健，管理層會持續檢視現有投資組合，務求為股東締造價值。他亦提到，目前並無其他再出售資產的消息可披露。 本港樓市方面，長實執行委員會及財務委員會委員兼會計部總經理文嘉強指出，今年上半年本港住宅成交量及價格均見改善，高端項目需求依然良好，例如集團旗下半山波老道21號項目的成交價更創新高。然而，文嘉強亦提醒，樓市前景仍受多項不明朗因素困擾，儘管市場獲得本地強勁需求及內地買家支持，惟若息率持續高企甚至進一步攀升，市場動力或會受影響。 就近期內地加強追收境外投資收益税項的報道，長實執行委員會及財務委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志澄清，相關規定早已存在，並非新政策。他相信，當局近期的公佈已提供清晰合規指引。 至於商業物業市場，針對有報道指長江中心二期最新出租率已逾60%，馬勵志確認該商廈需求表現不俗，並已開始為集團帶來實質貢獻。他指出，中環商業物業市場已初現動力，業主開始可挑選優質租户及提升叫價能力，前景可望逐步向好，惟中環以外的寫字樓市場目前仍然面臨挑戰。