嘉華會德豐中海「啟德海灣2期」加推「星匯」138夥 最平560萬入場

由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德項目「啟德海灣」2期，最新命名旗下第1A座為「啟德海灣．星匯」，並今日公佈新一張價單。市場消息指，該批價單涉138個單位，折實入場售價約560萬港元，折實平均呎價約2.1168萬港元，較上一張價單約低3.5%，反映發展商採貼市價策略吸納購買力。 嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇表示，「啟德海灣」2期是次加推的全新3號價單，為項目首次推出的1A座「啟德海灣．星匯」單位，定價已參考過往同系1C期及同區項目的成交價。該批單位涵蓋73夥一房及65夥兩房，價單定價介乎746.6萬至1,676.2萬港元，呎價由2.4399萬至3.1951萬港元。若以最高25%折扣計算，折實售價約560萬至1,257.2萬港元，折實呎價介乎約1.8301萬至2.3965萬港元，折實平均呎價約2.1168萬港元。尹紫薇續指，項目最快於9月開售。 據資料顯示，入場的一房單位為「星匯」1A座3樓G室，面積306方呎，折實售價為560萬港元，折實呎價約1.8301萬港元。嘉華國際業務發展總經理(香港地產)周光耀確認此為一房户入場單位。至於兩房入場單位，會德豐地產助理董事兼總經理(商務)餘麗珠指出，為「星匯」1A座3樓F室，面積427方呎，折實售價約823.8萬港元，折實呎價約1.9293萬港元。 中國海外地產助理總監何家宜表示，該盤新一張價單以貼市價推出，旨在回應市場需求。受惠於此，投資者關注項目銷售進度，該盤今年至今已累積售出481夥，而整個「啟德海灣」系列項目則累積售出1136夥，總套現金額達92億港元，顯示市場對啟德區新盤仍具一定承接力。