九龍建業「33清水灣」開價吸客 陳永傑：定價較啟德貨尾低5%至10%

九龍建業 (00034) 旗下位於東九龍牛池灣的發展項目「33清水灣」，今日正式推出首張價單，涉及73個單位。市場焦點集中於其定價策略，據悉具備一定競爭力。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，由於「33清水灣」是牛池灣區內近15年來首個大型全新住宅項目，其定價難以與區內現有二手屋苑作直接比較。然而，他分析指，該批單位的定價與東南九龍區內現有的一手貨尾單位相若，更較啟德區內的一手貨尾低約5%至10%，反映項目具備一定的市場吸引力。 據悉，「33清水灣」自上星期啟動招標以來，市場反應理想，其中已錄得最高成交呎價逾2.7萬元。市場人士認為，此表現反映了當前市場對市區大型綜合發展項目，以及高質素大單位的需求依然殷切。 此外，本月一手住宅市場交投持續活躍。截至目前，全港一手成交量已錄得逾1100宗，交投氣氛暢旺。市場預期，在多個新盤相繼推售的帶動下，全月一手成交量有望達到2000宗的水平。