28Hse報告：香港樓價指數連升四周 港島及新界西板塊升幅領先

據地產代理平台28Hse最新發布的市場數據顯示，香港樓市繼續呈現回暖跡象。截至6月首周，易發樓價指數錄得120.43點，按週上升0.99%，已連續第四周錄得升幅。市場分析認為，同期一手新盤及貨尾單位銷售表現活躍，成為樓價上升的主要動力。受新盤熱賣帶動，未能成功入市的「向隅客」正逐步迴流二手市場，進一步帶動交投氣氛升温。 按地區劃分，香港四大分區的樓價全面報升。其中，港島區及新界西的升幅尤為顯著，按週均錄得約1.5%的升幅，表現領先。新界東及九龍區亦受惠於睇樓活動增加，業主議價空間收窄，進一步推動各區的物業交投量及成交造價同步向好。 在租賃市場方面，租金指數亦呈現回升趨勢。最新易發租金指數報119.53點，按週上升0.55%，重返119點以上水平。該指數更較2019年8月的歷史高位高出0.84%，反映租金已超越疫情前水平。市場消息指出，隨著暑假租賃旺季臨近，外來專才及內地學生來港居住的需求預計將會大幅增加，進一步刺激整體租務交投轉趨活躍。預計在強勁需求支持下，整體租金將保持穩步上揚的大趨勢。