新世界「滶藴」單日吸金逾2.6億 一週累售59夥套現近27億 膺今年新盤標王

新世界發展 旗下位於九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅項目「PAVILIA ROSA 滶藴」，近日市場反應熱烈。項目單日錄得16夥成交，成功套現逾2.6億港元，顯示市場對豪宅的剛性需求依然強勁。 是次銷售錄得三組大手買家「一客兩食」，其中最大手買家更斥資逾3800萬港元，一口氣購入項目兩個瑰麗級兩房單位，反映買家對該類户型抱有濃厚興趣。據悉，「滶藴」的瑰麗級兩房單位備受追捧，尤其可供發售之G3標準單位更已率先沽清，該批單位採兩房一套連工作間設計，並享開揚泳池景緻，為住户提供舒適的居住環境。 當日售出的單位實用面積介乎336至585平方呎，成交價由1090.4萬至2027.8萬港元不等，呎價則介乎3.2022萬至3.6522萬港元。其中，售價最高的單位為6樓G3單位，實用面積585平方呎，屬兩房一套連工作間設計，享開揚泳池景緻，成交價達2027.8萬港元，呎價為3.4663萬港元。至於呎價最高的單位則為6樓E2單位，實用面積435平方呎，採兩房設計，以1588.7萬港元售出，呎價高見3.6522萬港元。 市場消息指，是次「滶藴」的買家種類多元化，涵蓋本地傳統豪宅買家、家族辦公室高端客户以及內地富豪等。多位買家表示，選擇「滶藴」是出於對新世界發展品牌的信任及追捧。此外，項目鄰近國際學校及名校林立，被視為傳統的「學區房地段」，加上其作為全新低密度超級豪宅的獨特性，以及距離港鐵九龍塘站僅約7分鐘步程的優越地理位置，均使其更顯矜貴罕有，吸引具實力的買家入市。 綜觀項目開售以來，PAVILIA ROSA「滶藴」於短短約一週內已累計售出59夥瑰麗級低密度住宅物業，吸金近27億港元，成績斐然。受此佳績帶動，項目榮登「今年新盤標王」，並創下今年單日套現金額的新高紀錄。在招標銷售方面，瑰麗級低密度大宅的平均售價逾5600萬港元，平均呎價近4萬港元。值得留意的是，一個四房天台特色户以9144萬港元成交，呎價高達5.6866萬港元，創下今年豪宅樓花呎價新高，進一步鞏固「滶藴」在豪宅市場的領導地位。