元朗尚悦．方錄撻訂重售高價成交 一房單位三個月升值約11%

元朗區細價上車盤的剛性需求持續旺盛，市場上不時出現有單位在買家撻訂後，業主選擇以更高價格重售的個案，反映區內物業的承接力及交投氣氛依然良好。 美聯物業元朗–YOHO HUB分行高級營業經理曹錦輝指出，該行近日促成元朗尚悦．方一宗二手成交。該單位為一個實用面積約310平方呎的一房户型，最終獲用家以355萬元承接。按實用面積計算，呎價約為11452元。 據市場消息透露，上述成交單位為尚悦．方中層A室，原先於早前已以約338萬元簽訂買賣協議。然而，原業主眼見近期樓市氣氛持續向好，不惜支付撻訂費用，決定將單位重新放售，最終成功以更高的355萬元沽出。 新買家據悉為自用型用家，對尚悦．方的居住環境甚為滿意，同時認為是次成交的銀碼符合預算，屬市場上具吸引力的選擇，故決定入市。 翻查資料，原業主於今年4月以約320萬元購入該物業。是次重售距離購入時間僅約三個月，賬面獲利約35萬元，物業在短時間內升值幅度達到約11%，凸顯了細價物業的投資潛力。 尚悦．方座落於元朗區，該區因其完善的社區配套、交通網絡日益完善，以及提供大量中小型單位，一直是用家及投資者物色入門級住宅的熱門區域。此類撻訂重售並獲利個案，亦為市場帶來正面訊息。