利嘉閣廖偉強評《預算案》：財策穩打穩扎 助樓市平穩復甦 料2026年樓價升一成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，財政司司長陳茂波在最新一份《財政預算案》中，未有額外推出刺激樓市措施，符合市場預期。他指出，鑑於本港樓市已呈現明顯回暖跡象，政府此舉旨在避免市場過熱，導致樓市失控發展。 廖偉強分析，新一份預算案將政策重點聚焦於鞏固本港經濟基礎，透過經濟持續改善來配合樓市平穩上升，實為最穩妥的策略。他認為，此方針有助於為樓市提供更堅實的長遠支持。 值得留意的是，預算案公佈上調價值1億元或以上住宅物業的印花税，由4.25%增至6.5%。廖偉強指出，這項調整主要針對高端物業市場，對普羅大眾市場影響不大，符合「能者多付」的原則。他預計，雖然此舉會對相關買家構成輕微影響，但影響程度不至於嚴重，且發展商或會透過提供車位或裝修優惠等方式，對沖部分衝擊。因此，他相信有關税項調升對高價物業的交投量所造成的窒礙作用將會有限。 另一方面，受惠於本港公共財政狀況改善速度較預期為快，本年度的經營賬目已恢復盈餘。政府因此在新一個財政年度繼續提供差餉及薪俸税寬減，對紓緩市民的財政負擔略有幫助。廖偉強進一步強調，港府持續着力拓展經濟，透過「創科驅動」與「金融賦能」策略，推動經濟多元發展，旨在惠及整體市民。加上持續引進高端人才及推行投資移民計劃，有助於增強本港經濟的內在動力，屆時樓市亦可望隨着經濟進一步好轉而受惠。 總括而言，廖偉強認為今次《財政預算案》的整體方針可謂穩打穩扎，對樓市發展絕對具有正面作用。他對樓市前景保持信心，保守估計2026年樓價有望錄得一成升幅；若樂觀因素陸續浮現，升幅甚至可達15%。