冠君侯迅：寫字樓市場需數年消化 花園道三號續租料近八十元 零售業審慎樂觀

冠君產業信託(02778)行政總裁侯迅近日闡述其對本港寫字樓及零售市場的看法。她指出，整體寫字樓市場未能獨善其身，受大環境影響，現時供應量與需求之間存在明顯差距，預計寫字樓市場的疲弱狀況需時數年方能消化。 市場普遍預期，隨著中環區新增寫字樓供應逐步獲市場吸納，相關供求狀況有望於2027年起趨向穩定。在租務方面，侯迅透露，旗下核心物業花園道三號於2026年的續租租金料介乎每平方呎75至80元。 侯迅強調，要維持物業的競爭力，除了優良的硬件配套外，更需要注重「軟件」實力，即與租户保持良好關係，並靈活洞悉其實際需求，提供適切服務。 至於零售業務方面，她提到農曆新年期間（初一至初五），朗豪坊商場的人流按年錄得8%的增長。侯迅對香港零售業前景持審慎樂觀態度，認為雖然行業已見曙光，但實體零售商仍需努力提升自身，特別是在提供差異化的服務和產品方面，以應對市場挑戰。