香港住宅樓市回暖：9月合約數量與總值大幅攀升

根據香港土地註冊處的最新數據顯示，9月份的樓宇買賣合約數量和總值均有顯著增長。9月份共提交註冊的所有類型樓宇買賣合約達到6870份，按月增長6.3%，而按年則上升了78.8%，總值達到535億元，按月上升11.9%，按年增長93.4%。其中，住宅樓宇買賣合約佔5643份，按月增長6.7%，按年增長98.1%；涉及合約總值472億元，按月增長11.9%，按年飆升126.6%。

目前，香港樓市顯示出回暖的跡象，特別是在住宅市場方面。這一增長可能受到多種因素的驅動，包括市場的自我調節、買家信心的回升以及對未來經濟前景的樂觀預期。根據市場最新趨勢，地緣政治緊張局勢和利率問題雖然增加了市場的不穩定性，但同時也促使投資者重新考慮其投資組合，將更多資金投入相對穩定的房地產市場。

從財務指標來看，香港地產市場的市盈率目前平均在10-12倍之間，低於歷史平均水平，這意味著對投資者來説，市場可能仍然存在潛在的投資機會。這一現象或許反映出投資者預期未來租金和資本增值的潛力。

然而，地產市場的未來走向仍需觀察多重因素的影響，包括政府的房地產政策、全球經濟的不確定性以及本地經濟的恢復情況。市場參與者應謹慎評估這些變數，以做出明智的投資決策。