野村證券稱北京未來五年或加大力度應對房地產市場挑戰

市場消息指出，中國正在設計一系列措施以支持疲弱的房地產市場，包括為首次買房者提供抵押貸款補貼，增加税收抵扣空間，以及降低交易費用。野村證券中國首席分析師陸挺指出，若消息屬實，顯示北京對持續低迷的房地產市場及其他需求衝擊表示越來越關注。 雖然股市有所回暖，但大城市中的房地產市場依然表現不佳。由於新政策措施不足，加上較高的基數，房地產市場在下半年呈進一步萎縮趨勢，新房銷售、投資和房價均下滑明顯。數據顯示，10月份，房地產投資、新房銷售及建築相關數據均呈現兩位數下跌，對地方財政構成壓力。 土地銷售收入也不樂觀，10月份的銷售下降至-27.6%，顯示出房地產業疲弱局面尚未改善。野村強調，由於許多土地交易涉及地方政府融資平台，實際損失或超過公佈數字。 北京政策反應較往年緩慢，原因包括擔心市場過熱、對股市帶動經濟有期待，以及專注於更長遠的發展規劃。即使未來有可能放寬政策，預料短期內難以扭轉整體市場的下行趨勢。 由於出口和零售增長壓力持續，野村認為，北京在未來五年內可能需要加強力度，減少不良債務並整頓房地產市場混亂現象，以支持經濟穩定發展。不過，具體時間仍存在不小的不確定性。