新世界發展(00017)專注減債，迎接利率變動挑戰

近期，新世界發展(00017)於財報發布會上，行政總裁黃少媚強調，集團將繼續以減債為首要目標，同時致力於提升核心業務的表現。這一策略已初見成效，未來一年將重點關注財務管理及現金流改善。

在談及目前的金融環境時，黃少媚指出，全球市場的不確定性對新世界發展構成挑戰，尤其是在利率方面。市場數據顯示，香港股市目前的市盈率在10-12倍之間，低於歷史平均水平，加上地緣政治緊張局勢和利率波動，使得市場環境更具挑戰性。

新世界發展已成功完成882億港元的銀行再融資，這將在中短期內增加集團的流動性。黃少媚表示，儘管集團剛獲得39.5億港元貸款額度，這一舉措與減債目標並不矛盾，反而有助於應對公司相關需求。

在財務策略方面，首席財務總監劉富強透露，集團暫時沒有計劃進行供股或發行可換股債券。但他們強調，任何能在風險可控範圍內增強流動性的融資工具，都是集團願意採用的。

針對「11 SKIES」項目，集團正與機管局進行磋商，雖然目前無法提供更多細節，但集團已經對該項目進行估值調整，產生了27億港元的減值損失。除此之外，出售中國內地的長期停滯項目和其他資產，分別造成了12億港元和23億港元的虧損。

集團對北部都會區的發展表示支持，擁有超過1500萬平方呎的農地儲備，其中不少位於北部都會區的優質地段。這一策略與香港政府的施政方針一致，將可能為未來的增長提供支持。

最後，管理層對於利率市場的預測持謹慎態度，他們表示，若利率每下調1%，可節省約8億港元的年度利息開支。這對於集團的財務健康具有重要意義，尤其是在當前充滿挑戰的市場環境中。