Cotality數據：澳洲7月全國樓價按月挫0.7% 跌勢擴大悉尼跌幅顯著

房地產顧問公司Cotality最新數據顯示，澳洲全國樓價於7月份按月下跌0.7%，這已是連續第二個月錄得自2022年12月以來最大的單月跌幅，反映澳洲樓市調整壓力持續。報告特別指出，悉尼樓價跌幅尤為顯著，按月急挫1.4%，成為主要城市中跌幅最大的地區。 Cotality的分析進一步揭示，6月份全國樓價的跌幅亦向下修訂為0.7%，進一步印證了市場的疲態。整體而言，澳洲樓市在7月份呈現跌勢加速的趨勢，悉尼和墨爾本兩大首府城市的樓價跌幅均有所擴大。此外，中等規模的首府城市樓價走勢亦出現惡化跡象，表明此輪調整並非單一區域現象，而是蔓延至更廣泛的市場。 市場分析普遍認為，澳洲樓價正面臨多重負面因素夾擊。其中包括持續上升的利率環境，澳洲儲備銀行（RBA）為控制通脹而實施的緊縮貨幣政策，顯然對借貸成本和按揭負擔能力構成壓力。同時，政府削減投資者税收優惠，亦可能降低了投資物業的吸引力。此外，生活成本不斷上漲以及家庭債務負擔進一步惡化，均削弱了潛在買家的購買力及市場信心，共同導致樓市下行壓力加劇。