灣仔富通大廈中低層全層放售 意向價下調至8255萬元

灣仔核心地段的富通大廈中低層全層單位現已推出市場，最新意向呎價降至13000元，總價約8255萬元，現由中原(工商舖)全權代理。該單位位於告士打道77至79號，提供面積約6350平方呎的商用空間，並附帶一個車位。據中原(工商舖)商舖部分區營業董事馬振順表示，這項物業曾於2022年以1.38億元放售，當時意向呎價約為21732元。但由於受市場調整影響，業主決定將意向價減少約四成。 據市場消息指出，近期商用物業市場受多項宏觀經濟因素影響，包括市場需求波動及利率變化，加速了業主對價格的重新調整。隨著租賃市場利率維持高位，商廈的投資情緒受到一定壓力。不過，馬氏強調，該物業位置優越，仍具吸引力，尤其是對期望收購核心地段的投資者來説。 投資者目前密切留意市場的變動，靜觀其變的態度或會隨着宏觀環境的進一步明朗化而改變。專家指出，未來的價格走勢將取決於利率政策及經濟復甦狀況。