美聯數據：1月私宅落成量按月急挫近九成 創逾20個月新低 較2005年首月更少

本港私人住宅落成量在今年首月錄得顯著跌幅。據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，1月份私人住宅落成量僅錄得92夥，較去年12月的891夥按月大減約89.7%，並創下約20個月以來的低位。 回顧1月份落成的私人住宅項目，規模較大的為鰂魚湧的FINNIE，涉及90個單位。其餘落成單位則分別來自九龍塘牛津道9號及東寶庭道120號，各貢獻1個單位。 美聯物業分析師岑頌謙指出，若將今年1月的落成量與去年同期的1886夥比較，跌幅更為驚人，按年大幅急挫約95.1%。他強調，該月份的落成量不僅較2005年首月的93夥為少，更錄得自1996年有紀錄以來，即至少31年的同期新低，為今年的私宅供應帶來極低的開局。儘管1月份數據表現疲弱，但市場消息指，政府預測今年私人住宅落成量目標約為17000夥。岑頌謙補充，最終能否達標，將視乎各項目實際的落成進度。 岑頌謙進一步分析，即使今年私宅落成量最終能達到17000夥的目標，仍將較去年的18400夥減少超過7%，並創3年新低。展望明年，政府預測落成量將進一步縮減至約15400夥，按年再減少超過9%，屆時將連續三年錄得跌幅，並降至4年低位。他指出，一系列數據反映本港私人住宅落成量或已越過近期高峯，未來供應走勢值得持續關注。