領展與英康保險締結策略夥伴關係 斥資2.395億坡元增持新加坡東福坊50.1%權益

領展房地產投資信託基金（下稱領展，股份代號：00823）的管理人，日前宣佈與英康保險（Income Insurance）建立策略性夥伴關係，旨在共同推動新加坡東福坊（Eastpoint Mall）的未來發展。據悉，領展房託將斥資2.395億坡元，向英康保險收購東福坊50.1%的權益。交易完成後，英康保險將繼續持有餘下49.9%權益，而領展則會擔綱東福坊的資產管理人及物業管理人。 是次合作結合了雙方在亞太區社區商場領域的深厚理解，以及在新加坡房地產市場的豐富經驗。領展將與英康保險緊密協作，並會按照英康保險的房地產投資經理凱德投資（CapitaLand Investment）的建議，推進是次交易及制定資產提升策略，以充分發揮東福坊的增長潛力。 領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥指出，儘管現階段公司仍以出售非核心資產為主要方向，但這項投資機會極具吸引力，且資本效益顯著，充分體現領展在亞太區持有並積極管理零售資產的優勢。領展新加坡區域中心主管謝瑋姍亦表示，相信透過積極的管理策略和適時的資產提升措施，東福坊具備進一步提升價值的潛力，有助於鞏固其市場定位，並更有效地切合當地社區的需求。 市場預期，是次交易有望於2027年第一季完成。交易完成後，領展將與英康保險攜手確保商場管理及日常營運安排的順利交接。雙方亦計劃分階段開展資產提升項目，預計工程將於2027年正式啟動。資料顯示，東福坊是一項位於新加坡東部近郊的零售物業，交通便利，可直達四美地鐵站，可出租面積約為21.4萬平方呎。 受是次收購影響，當交易完成後，領展在新加坡管理的零售資產將增至三個，包括東福坊、裕廊坊及宏茂橋坊，進一步鞏固其在區內的資產組合及市場份額。