美聯樓價指數按周漲0.17% 港島區逆市下挫 信心指數終止五連跌

由美聯物業編製，反映業主放盤態度的「美聯信心指數」最新錄得77.7點，按周輕微回升0.4%，終止了連續五週的跌勢，呈現止跌回穩跡象。美聯物業分析師岑頌謙指出，近期恆生指數從低位反彈，為整體市場釋出正面訊號。同時，市場上亦有新盤項目積極部署推出，這兩項因素共同提振了樓市氣氛。 至於減價盤比率方面，根據美聯物業網站數據顯示，新界區的減價盤比率在全港三區中錄得最高。若細分至特定區域，減價盤比率最為顯著的三個地區依次為天水圍、荃灣，以及大埔豪宅/白石角。按單位實用面積劃分，約431至約752平方呎的B類單位減價盤比率最高，其次為約430平方呎或以下的A類單位，而約753至約1,075平方呎的C類單位則緊隨其後。 岑頌謙補充，在樓價走勢方面，「美聯樓價指數」最新報148.71點，按周微升0.17%。若與四星期前相比，該指數累積上升0.97%，而本年迄今樓價已錄得10.39%的顯著升幅。 按全港三區劃分，各區樓價按周表現各異。「美聯九龍樓價指數」最新錄得156.97點，按周升0.7%；「美聯新界樓價指數」報133.87點，按周升0.19%。然而，港島區樓價則呈現逆市下跌，「美聯港島樓價指數」最新報156.67點，按周跌1.21%。 儘管港島區樓價按周錄得跌幅，但若與四星期前比較，港九新界三區樓價實際上均呈現上升趨勢。其中，港島區累積升1.37%，九龍區累升1.72%，新界區亦錄得0.19%的升幅。從年內迄今的表現來看，三區樓價全面上揚，港島區累升12.04%，九龍區累升12.16%，而新界區則累升8.38%。