尖沙嘴首都廣場再創劏場歷史最大蝕讓紀錄

尖沙嘴的首都廣場近日再度成為焦點，因為該地區的「劏場」交易再次錄得大額蝕讓。根據最新資料顯示，首都廣場2樓一個76方呎的舖位及3樓一個92方呎的舖位，均由同一名買家以15萬元的價格購入，兩個舖位的總面積為168方呎，平均呎價約為1786元。這位買家以30萬元的總價購入這兩個舖位，然而，原業主在2013年以895.8萬元的價格購入這些舖位，並在後來以70萬元進行內部轉讓，這意味著原業主在這筆交易中面臨了高達865.8萬元的帳面損失，摺合約97%的蝕讓幅度。這一數字不僅創下了香港劏場交易的歷史紀錄，也引發了市場對於商業地產價值的深刻反思。隨著市場環境的變化，投資者需更加謹慎，以避免類似的重大損失。