惠譽評級進一步下調萬科至「CC」反映境內債務危機

惠譽評級近日公佈，將萬科（2202）的長期外幣及本幣發行人違約評級由「CCC-」再降至「CC」，接近最低級別。與此同時，萬科地產香港的高級無擔保評級被調低至「C」，回收評級定為「RR5」，這顯示僅能收回11%至30%的本息。 此次評級下調的主要原因是萬科於近日一筆到期的20億元人民幣境內債券未能如期償還進入寬限期，預示違約風險倍增。最近，萬科曾在債券持有人會議上未能與債券持有人達成延期協議，計劃在寬限期內再次開會商討。 根據最新市場消息，萬科截至9月底的可動用現金已降至600億元人民幣，多數為預售監管資金。同時，公司需在12月對付60億元的到期債務，2026年還有120億元的債務到期。 大股東深圳地鐵已在今年內提供290億元的貸款援助，不過市場傳聞指出，內地監管機構似乎無意再度提供救助。傳媒報道，中金公司在第三季的財務評估中已認為萬科資不抵債，並提出債務展期方案給國務院，但監管機構無意支持。 總體來看，萬科面對債務重壓，市場正關注未來幾週會否出現任何公司重組或進一步的資本運作行動，並密切觀察政策的動向以評估對經濟的潛在影響。