惠譽下調萬科評級至「C」 反映境內債款未付進入寬限期

惠譽評級近日公佈，將內地房企巨頭萬科（2202）的長期外幣及本幣發行人違約評級由「CCC-」再下調兩級至「C」，創下最低評級。與此同時，萬科地產香港的信用評級亦從「CCC-」降至「CC」，評級回收率為「RR5」，顯示過去平均回收本息僅在11%至30%之間。 據市場消息，惠譽之所以下調評級，主要是由於萬科於本週發生的境內債券違約事件。這筆20億元人民幣的境內債於週一應償還，但未能如期支付，已進入5個工作日的寬限期。分析指出，萬科於日前債券持有人會議上，未能就延長債務到期日期的提案達成一致，同時預計將於寬限期內再次召開會議。 根據最新財務資料，萬科截至去年9月底的可動現金從6月底的690億元降至600億元，多數為預售監管資金。而在12月，萬科將面臨約60億元的資本市場債務到期，若無股東及時支持，則可能無法如期償還。 深圳地鐵作為萬科的大股東，今年首11個月提供了約290億元的股東貸款，支持其期間的資本市場債務償還。不過，外電援引內地消息指，監管機構對救助萬科態度不明。中金公司在第三季度受託評估萬科的財務狀況時已認為其資不抵債，曾向國務院提交債務展期方案，惟監管機構尚未明確表示出手救助，並已制定應對措施以控制對經濟和金融體系的影響。 投資者現密切關注萬科債務危機的進一步發展及其對市場的潛在影響。分析認為，萬科的情況或將引發對內房市場信心的再度打擊，投資者需謹慎觀察市場動向。