香港樓市復甦信號強烈：樓花按揭創五年多新高

近期香港樓市顯示出復甦的強烈信號，特別是在樓花按揭方面。根據中原按揭的數據，2025年9月份，樓花按揭登記數量達到1062宗，較8月份的376宗大幅增加182.4%。這一數字創下自2020年1月以來的最高紀錄，顯示出一手新盤市場的持續熱銷。

在現樓按揭方面，9月份錄得6037宗登記，比8月份的6629宗減少8.9%，雖然回落，但仍然保持在超過5000宗的高水平。2025年前九個月，現樓按揭的登記量按年增加了23%，達到45879宗。此期間中銀香港（02388）累積承辦15447宗現樓按揭，市佔率達到33.7%，穩居市場首位。

樓花按揭市場方面，匯豐銀行在9月份超越中銀香港，重新奪回樓花按揭市場的市佔率首位。首九個月樓花按揭登記總數為5376宗，按年增長91%。這反映出市場對新樓盤的高需求，以及買家對未來房地產市場的信心。

從宏觀經濟層面來看，儘管全球地緣政治緊張局勢和利率問題引發市場波動，香港地產市場仍顯示出一定的韌性。根據最近的市場趨勢，香港股市的市盈率平均為10至12倍，低於歷史平均水平，這可能為投資者提供了價值投資的機會。

這些數據表明，儘管面臨外部挑戰，香港房地產市場正在經歷一個積極的轉折點，尤其是在一手樓花市場。在這樣的背景下，銀行的按揭業務策略顯得尤為重要，市場領導者如中銀香港和匯豐銀行的市場動向值得密切關注。