滙控郭珮瑛：香港商業地產資產質素壓力顯著紓緩 住宅市場現復甦跡象

滙豐控股(00005)財務總監郭珮瑛(Pam Kaur)日前指出，集團第三季度預期信貸損失(ECL)按年減少17%，主要反映與香港商業房地產行業相關的信貸提撥已顯著下降。她觀察到本港樓市已呈現回穩跡象，其中住宅市場正逐步復甦，而中環核心地段的寫字樓租務情況亦告好轉，儘管其他周邊地區仍面對一定挑戰。綜合而言，她認為香港商業房地產的資產質素壓力已明顯紓緩。 展望香港樓市前景，郭珮瑛續稱，滙豐近期已上調香港經濟增長預測，加上政府早前宣佈的五年發展計劃，集團對香港的樓市發展抱持長遠看好的態度。她從銀行經營角度分析，市場利率若介乎3釐至4釐水平，將是最合適的營運環境，這不僅能有效支持銀行的淨息差表現，同時亦有助於更易管理資產質素。目前港元拆息(HIBOR)處於略低於3釐的水平，她認為這對整體市場發展而言更為健康。 至於內地收緊跨境投資及追收境外收益税的政策，郭珮瑛表示，截至目前為止，尚未觀察到對個人客户投資活動造成實質影響。她透露，在過去一個季度，滙豐連同恆生每月仍錄得近10萬名新客户增長，這充分顯示兩個品牌在市場上均具備強勁的競爭力。然而，儘管如此，集團當季的財富管理收入按季有所回落，其中一個主要原因為環球股市表現欠佳，導致相關投資收益稍為減少。她強調，財富管理收入按季出現波動乃屬正常情況。