百好飲食集團以1.19億元購入筲箕灣逾1.5萬方呎舖位

近年來，香港的餐飲市場面臨不少挑戰，許多食肆因經營困難而選擇結業。然而，在這樣的市場環境中，仍有部分企業把握機會，趁著租金低迷的時期，選擇購買物業以自用。最近，百好飲食集團及其相關人士以約1.19億元的價格，向「小巴大王」馬亞木家族購入位於筲箕灣東大街的逾1.5萬方呎舖位。

這項交易涉及的物業位於筲箕灣東大街98至112號的景輝大廈，涵蓋地下及樓上部分，總面積約15,138方呎。根據資料顯示，該物業於上個月以1.19億元售出，呎價約為7861元。新買家Perfect Smart Limited的董事張美成，亦是百好飲食集團的董事，顯示出兩者之間的密切關聯。

值得一提的是，該物業自2015年起由百好名宴租用，目前的月租為63萬元。馬亞木家族則於2006年以7000萬元購入該物業，現時的帳面獲利達4900萬元，增幅約70%。

此外，灣仔的另一個商業交易亦引起市場關注。大劉劉鑾雄的太太陳凱韻（甘比）持有的灣仔YORK PLACE地下1、2號舖，面積合共8110方呎，上月以1.28億元售出，呎價達15,783元。新買家宮崎發展有限公司（Miyazaki Development Limited）的董事包括Chan Kiong Ki See等，這些人士與在菲律賓的著名富豪施恭旗同名，施恭旗在2024年的福布斯排行榜上名列菲律賓第35大富豪。

另一方面，近月市場接連錄得大額商廈租務成交，業主們趁勢推出旗下物業招租。中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，冠君產業信託（2778）持有的中環花園道三號23樓全層，總面積約33,507方呎，現以意向呎租約95元放租，月租約318萬元。謝氏指出，此次推出的23樓全層單位面積逾3.3萬方呎，屬市場上罕有的大型連貫樓面。

此外，美聯商業營業董事關文灝提到，佐敦廟街227號植麗素商業中心全幢，地盤面積約739方呎，現時總樓面約4907方呎，叫價4180萬元，連地舖平均呎價約8500元。業主於2004年以1410萬元購入，現放售價較購入價高出2700萬元，接近兩倍的增值，顯示出市場的回暖跡象。